Etapas de la licencia de obra
1. Comprobar que el terreno es edificable: nota informativa de la agencia urbana y plan de ordenación aprobado.
2. Diseñar el proyecto y elaborar los planos reglamentarios: situación, emplazamiento, plantas, secciones y alzados.
3. Reunir los documentos: certificado de propiedad, plano catastral, planos firmados, compromiso del propietario y contrato de arquitecto.
4. Presentar el expediente en la ventanilla única de urbanismo, hoy en línea en la plataforma Rokhas, y responder a las observaciones de las comisiones.
5. Pagar las tasas y retirar la licencia, válida un año para iniciar las obras.
El permiso de habitabilidad
El permiso de habitabilidad (o certificado de conformidad para otros usos) se solicita al terminar la obra. Acredita que el edificio respeta la licencia concedida y permite ocuparlo legalmente, conectar agua y electricidad y venderlo. Preparamos la declaración de fin de obra y asistimos a la visita de la comisión.
Modificaciones y regularización
Si el proyecto cambia durante la obra, debe obtenerse una licencia modificada antes de terminarla. También estudiamos los casos de regularización y le explicamos lo que permite la normativa.
